23 rue Jean Macé, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°25 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue Jean Macé, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Beaublanc.
1 niveau - 277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Macé à 163 mètres
- - Limoges Montjovis à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 746 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 668 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1141 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Jean Macé, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 23 rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 23 rue Jean Macé se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Jean Macé par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Jean Macé se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de Limoges et 2.17 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue Jean Macé à Limoges
Le loyer moyen estimé au 23 rue Jean Macé est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
