1 bis rue Jean Nouailher, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis rue Jean Nouailher, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis rue Jean Nouailher, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Valadon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°1128 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Turgot à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 106 mètres
- - Collège privé Ozanam à 390 mètres
- - Université de Limoges - Université à 841 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 162 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 562 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 390 mètres
Ventes au 1 bis rue Jean Nouailher
Les 4 ventes au 1 bis rue Jean Nouailher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis rue Jean Nouailher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis rue Jean Nouailher, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis rue Jean Nouailher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis rue Jean Nouailher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis rue Jean Nouailher dans son marché local
Prix du 1 bis rue Jean Nouailher par rapport à la voie
Sur rue Jean Nouailher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 1 bis rue Jean Nouailher se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis rue Jean Nouailher par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis rue Jean Nouailher se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 29.26 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis rue Jean Nouailher à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 bis rue Jean Nouailher est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
