1 rue Jean Nouailher, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Jean Nouailher, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 3.14 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Jean Nouailher, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Valadon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 6 parkings - 329 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Turgot à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 108 mètres
- - Collège privé Ozanam à 383 mètres
- - Université de Limoges - Université à 833 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 161 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Jean Nouailher
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Jean Nouailher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Jean Nouailher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Jean Nouailher, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Jean Nouailher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Jean Nouailher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Jean Nouailher dans son marché local
Prix du 1 rue Jean Nouailher par rapport à la voie
Sur rue Jean Nouailher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 1 rue Jean Nouailher se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Jean Nouailher par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Jean Nouailher se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 24.31 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Jean Nouailher à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 rue Jean Nouailher est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
