11 rue Jeanty-Sarre, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Jeanty-Sarre, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°9 mais supérieur de 11.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Jeanty-Sarre, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 190 mètres
- - Limoges Bénédictins à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 331 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 412 mètres
- - Université de Limoges - Université à 338 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 261 mètres
- - Ecole maternelle publique à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Jeanty-Sarre
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Jeanty-Sarre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Jeanty-Sarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Jeanty-Sarre, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Jeanty-Sarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Jeanty-Sarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Jeanty-Sarre dans son marché local
Prix du 11 rue Jeanty-Sarre par rapport à la voie
Sur rue Jeanty-Sarre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 11 rue Jeanty-Sarre se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Jeanty-Sarre par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Jeanty-Sarre se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 30.03 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Jeanty-Sarre à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 rue Jeanty-Sarre est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
