2 rue Jeanty-Sarre, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Jeanty-Sarre, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Jeanty-Sarre, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 60 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 156 mètres
- - Limoges Bénédictins à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 303 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 449 mètres
- - Université de Limoges - Université à 368 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 402 mètres
Ventes au 2 rue Jeanty-Sarre
Les 2 ventes au 2 rue Jeanty-Sarre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Jeanty-Sarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Jeanty-Sarre, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Jeanty-Sarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Jeanty-Sarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Jeanty-Sarre dans son marché local
Prix du 2 rue Jeanty-Sarre par rapport à la voie
Sur rue Jeanty-Sarre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 2 rue Jeanty-Sarre se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Jeanty-Sarre par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Jeanty-Sarre se situe 30.11 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 58.51 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Jeanty-Sarre à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue Jeanty-Sarre est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
