38 rue Jules Ladoumègue, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue Jules Ladoumègue, affiche un prix moyen de 936 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue Jules Ladoumègue, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vincent Auriol.
1 niveau - 2930 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000OS, - Parcelle n°0038 - Feuille 000OS, - Parcelle n°0005 - Feuille 000OS, - Parcelle n°0041 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Roux à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 451 mètres
- - Collège André Maurois à 431 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 670 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 394 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Madoumier à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 38 rue Jules Ladoumègue
Aucune vente n'a été recensée au 38 rue Jules Ladoumègue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue Jules Ladoumègue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue Jules Ladoumègue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue Jules Ladoumègue dans son marché local
Prix du 38 rue Jules Ladoumègue par rapport à la voie
Sur rue Jules Ladoumègue, le prix moyen des appartements s'établit à 914 €/m². Avec un prix moyen de 936 €/m², le 38 rue Jules Ladoumègue se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue Jules Ladoumègue par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue Jules Ladoumègue se situe 40.53 % en dessous de la moyenne de Limoges et 27.55 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue Jules Ladoumègue à Limoges
Le loyer moyen estimé au 38 rue Jules Ladoumègue est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
