24 bis rue Justin Ninard, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis rue Justin Ninard, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis rue Justin Ninard, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
8 niveaux - 68 logements - 750 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Semard à 301 mètres
- - Limoges Bénédictins à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 949 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 949 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 322 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 563 mètres
- - Ecole primaire publique à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis rue Justin Ninard
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis rue Justin Ninard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis rue Justin Ninard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis rue Justin Ninard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis rue Justin Ninard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis rue Justin Ninard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis rue Justin Ninard dans son marché local
Prix du 24 bis rue Justin Ninard par rapport à la voie
Sur rue Justin Ninard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 24 bis rue Justin Ninard se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis rue Justin Ninard par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis rue Justin Ninard se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Limoges et 18.75 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis rue Justin Ninard à Limoges
Le loyer moyen estimé au 24 bis rue Justin Ninard est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
