20 rue Kruger, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 rue Kruger, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 rue Kruger, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Louyat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 481 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joinville à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 578 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 578 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 149 mètres
- - Ecole élémentaire La Brégère à 203 mètres
Ventes au 20 rue Kruger
Les 2 ventes au 20 rue Kruger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue Kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue Kruger, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue Kruger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue Kruger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue Kruger dans son marché local
Prix du 20 rue Kruger par rapport à la voie
Sur rue Kruger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 20 rue Kruger se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue Kruger par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue Kruger se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 8.03 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 400 € au 20 rue Kruger à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 085 € en assurant vous-même les visites, ou 1 043 € si le professionnel les prend en charge.
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