14 rue La Fayette, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue La Fayette, affiche un prix moyen de 1 681 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue La Fayette, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Brégère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joinville à 353 mètres
- - Limoges Montjovis à 1499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 95 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 95 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 1336 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 620 mètres
- - Ecole Saint Martial à 321 mètres
Ventes au 14 rue La Fayette
Une vente a été recensée au 14 rue La Fayette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue La Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue La Fayette, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue La Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue La Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue La Fayette dans son marché local
Prix du 14 rue La Fayette par rapport à la voie
Sur rue La Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 14 rue La Fayette se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue La Fayette par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue La Fayette se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 29.71 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue La Fayette à Limoges
Le loyer moyen estimé au 14 rue La Fayette est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
