36 rue La Fontaine, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 rue La Fontaine, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², identique à celui du n°34 mais inférieur de 9.92 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 300 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 rue La Fontaine, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Thuillat à dominante résidentielle.
12 niveaux - 300 logements - 5474 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjovis à 310 mètres
- - Limoges Montjovis à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1361 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1224 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 512 mètres
Ventes au 36 rue La Fontaine
Une vente a été recensée au 36 rue La Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 rue La Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 rue La Fontaine, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 rue La Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 rue La Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 rue La Fontaine dans son marché local
Prix du 36 rue La Fontaine par rapport à la voie
Sur rue La Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 36 rue La Fontaine se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 rue La Fontaine par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 rue La Fontaine se situe 19.34 % en dessous de la moyenne de Limoges et 1.85 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 rue La Fontaine à Limoges
Le loyer moyen estimé au 36 rue La Fontaine est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
