rue Montesquieu, 87100 Limoges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Montesquieu, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 408 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 48 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Montesquieu dans son marché local
Prix rue Montesquieu par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements rue Montesquieu se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Limoges et 8.81 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Montesquieu à Limoges
Le loyer moyen estimé rue Montesquieu est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Montesquieu
Les ventes enregistrées rue Montesquieu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Montesquieu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjovis à 166 mètres
- - Limoges Montjovis à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1204 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1464 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1039 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 333 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Montesquieu
Adresses rue Montesquieu
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Montesquieu, classées par tranches de numéros.
