44 rue La Fontaine, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 rue La Fontaine, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°41 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 rue La Fontaine, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Thuillat.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjovis à 328 mètres
- - Limoges Montjovis à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1376 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1247 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 44 rue La Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 44 rue La Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 rue La Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 rue La Fontaine, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 rue La Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 rue La Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue La Fontaine dans son marché local
Prix du 44 rue La Fontaine par rapport à la voie
Sur rue La Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 44 rue La Fontaine se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue La Fontaine par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 rue La Fontaine se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 49.38 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 rue La Fontaine à Limoges
Le loyer moyen estimé au 44 rue La Fontaine est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
