48 a rue La Fontaine, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 a rue La Fontaine, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°48 et de n°48 b.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 a rue La Fontaine, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Thuillat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 36 parkings - 743 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0434 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0331 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0335 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0336 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjovis à 351 mètres
- - Limoges Montjovis à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1399 mètres
- - Université de Limoges - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1340 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 556 mètres
Ventes au 48 a rue La Fontaine
Les 3 ventes au 48 a rue La Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 a rue La Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 a rue La Fontaine, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 a rue La Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 a rue La Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 a rue La Fontaine dans son marché local
Prix du 48 a rue La Fontaine par rapport à la voie
Sur rue La Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 48 a rue La Fontaine se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 a rue La Fontaine par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 a rue La Fontaine se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 34.91 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 a rue La Fontaine à Limoges
Le loyer moyen estimé au 48 a rue La Fontaine est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
