12 rue la Reynie, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue la Reynie, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°10 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue la Reynie, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 258 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauvendière à 63 mètres
- - Limoges Montjovis à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 483 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 561 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 678 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 424 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue la Reynie
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue la Reynie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue la Reynie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue la Reynie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue la Reynie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue la Reynie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue la Reynie dans son marché local
Prix du 12 rue la Reynie par rapport à la voie
Sur rue la Reynie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 12 rue la Reynie se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue la Reynie par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue la Reynie se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 37.73 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue la Reynie à Limoges
Le loyer moyen estimé au 12 rue la Reynie est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
