13 rue Lamartine, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.84 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Lamartine, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Dubos à 74 mètres
- - Limoges Bénédictins à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 985 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 775 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 755 mètres
- - Ecole maternelle publique à 608 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Lamartine, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Lamartine dans son marché local
Prix du 13 rue Lamartine par rapport à la voie
Sur rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 13 rue Lamartine se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Lamartine par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Lamartine se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 23.72 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Lamartine à Limoges
Le loyer moyen estimé au 13 rue Lamartine est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
