23 rue Lamartine, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 12.68 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue Lamartine, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 187 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Dubos à 106 mètres
- - Limoges Bénédictins à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 993 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 802 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 723 mètres
- - Ecole maternelle publique à 598 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Lamartine, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Lamartine dans son marché local
Prix du 23 rue Lamartine par rapport à la voie
Sur rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 23 rue Lamartine se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Lamartine par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Lamartine se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 31.14 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue Lamartine à Limoges
Le loyer moyen estimé au 23 rue Lamartine est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
