30 rue Lavoisier, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 rue Lavoisier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier La Borie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 119 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 78 mètres
- - Limoges Montjovis à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 398 mètres
- - Collège privé Ozanam à 831 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 455 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 398 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 30 rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 30 rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 rue Lavoisier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 30 rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 30 rue Lavoisier se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue Lavoisier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 rue Lavoisier se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 30.48 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 rue Lavoisier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 30 rue Lavoisier est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
