31 rue Lavoisier, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°33 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue Lavoisier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Borie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 128 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 77 mètres
- - Limoges Montjovis à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 382 mètres
- - Collège privé Ozanam à 819 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 471 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 382 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 481 mètres
Ventes au 31 rue Lavoisier
Une vente a été recensée au 31 rue Lavoisier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue Lavoisier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 31 rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 31 rue Lavoisier se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue Lavoisier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue Lavoisier se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 36.03 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue Lavoisier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 31 rue Lavoisier est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
