9 rue Léon Bourgeois, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 rue Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Léon Bourgeois, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Beaublanc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 132 mètres
- - Limoges Montjovis à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 753 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 611 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 329 mètres
Ventes au 9 rue Léon Bourgeois
Une vente a été recensée au 9 rue Léon Bourgeois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Léon Bourgeois, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 9 rue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur rue Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 9 rue Léon Bourgeois se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Léon Bourgeois par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Léon Bourgeois se situe 23.87 % en dessous de la moyenne de Limoges et 22.34 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Léon Bourgeois à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 rue Léon Bourgeois est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 950 € au 9 rue Léon Bourgeois à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 499 € en assurant vous-même les visites, ou 749 € si le professionnel les prend en charge.
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