2 rue Léonard Limosin, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue Léonard Limosin, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Léonard Limosin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Halles.
2 niveaux - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupeyrat à 58 mètres
- - Limoges Montjovis à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 583 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 121 mètres
- - Université de Limoges - Université à 390 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 121 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Léonard Limosin
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Léonard Limosin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Léonard Limosin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Léonard Limosin, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Léonard Limosin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Léonard Limosin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Léonard Limosin dans son marché local
Prix du 2 rue Léonard Limosin par rapport à la voie
Sur rue Léonard Limosin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 2 rue Léonard Limosin se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Léonard Limosin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Léonard Limosin se situe 27.62 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 30.18 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Léonard Limosin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue Léonard Limosin est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 500 € au 2 rue Léonard Limosin à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 513 € en assurant vous-même les visites, ou 1 256 € si le professionnel les prend en charge.
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