4 rue Léonard Limosin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Léonard Limosin, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 et du 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Léonard Limosin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 1 local - 47 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupeyrat à 66 mètres
- - Limoges Montjovis à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 588 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 131 mètres
- - Université de Limoges - Université à 394 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 131 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Léonard Limosin
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Léonard Limosin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Léonard Limosin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Léonard Limosin, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Léonard Limosin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Léonard Limosin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Léonard Limosin dans son marché local
Prix du 4 rue Léonard Limosin par rapport à la voie
Sur rue Léonard Limosin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 4 rue Léonard Limosin se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Léonard Limosin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Léonard Limosin se situe 27.68 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 55.41 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Léonard Limosin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue Léonard Limosin est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
