26 rue Malesherbes, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Malesherbes, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue Malesherbes, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 219 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viollet Le Duc à 52 mètres
- - Limoges Bénédictins à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 791 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 785 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 793 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue Malesherbes
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue Malesherbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Malesherbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Malesherbes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Malesherbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Malesherbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Malesherbes dans son marché local
Prix du 26 rue Malesherbes par rapport à la voie
Sur rue Malesherbes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 26 rue Malesherbes se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Malesherbes par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Malesherbes se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Limoges et 13.43 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue Malesherbes à Limoges
Le loyer moyen estimé au 26 rue Malesherbes est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
