17 rue Malherbe, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue Malherbe, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 1.79 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue Malherbe, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restaurant Universitaire à 220 mètres
- - Limoges Montjovis à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 270 mètres
- - Collège André Maurois à 1006 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 436 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aigueperse à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 17 rue Malherbe
Aucune vente n'a été recensée au 17 rue Malherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue Malherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue Malherbe, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue Malherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue Malherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue Malherbe dans son marché local
Prix du 17 rue Malherbe par rapport à la voie
Sur rue Malherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 17 rue Malherbe se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue Malherbe par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue Malherbe se situe 20.06 % en dessous de la moyenne de Limoges et 2.7 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue Malherbe à Limoges
Le loyer moyen estimé au 17 rue Malherbe est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
