4 rue Malherbe, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue Malherbe, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Malherbe, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Le Colombier.
1 niveau - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0888 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0889 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restaurant Universitaire à 287 mètres
- - Limoges Montjovis à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 354 mètres
- - Collège André Maurois à 1095 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 485 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aigueperse à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Malherbe
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Malherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Malherbe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 rue Malherbe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Malherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Malherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Malherbe dans son marché local
Prix du 4 rue Malherbe par rapport à la voie
Sur rue Malherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 4 rue Malherbe se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Malherbe par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Malherbe se situe 20.13 % en dessous de la moyenne de Limoges et 18.52 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Malherbe à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue Malherbe est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 900 € au 4 rue Malherbe à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 573 € en assurant vous-même les visites, ou 786 € si le professionnel les prend en charge.
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