9 rue Malherbe, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 rue Malherbe, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 9 rue Malherbe, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Le Colombier.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0951 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restaurant Universitaire à 249 mètres
- - Limoges Montjovis à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 313 mètres
- - Collège André Maurois à 1054 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 454 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aigueperse à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Malherbe
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Malherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Malherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Malherbe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Malherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Malherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Malherbe dans son marché local
Prix du 9 rue Malherbe par rapport à la voie
Sur rue Malherbe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 9 rue Malherbe se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Malherbe par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue Malherbe se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 32.55 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 950 € au 9 rue Malherbe à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 749 € en assurant vous-même les visites, ou 1 374 € si le professionnel les prend en charge.
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