4 rue Marcel Vardelle, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Marcel Vardelle, affiche un prix moyen de 1 004 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°2 et du 3.74 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Marcel Vardelle, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Olivier de Serres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 68 logements - 2 locaux - 1351 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000OILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corgnac C.c. à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 384 mètres
- - Collège André Maurois à 865 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 658 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 1255 mètres
- - Ecole maternelle Jean Le Bail à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aigueperse à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Marcel Vardelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Marcel Vardelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Marcel Vardelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Marcel Vardelle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Marcel Vardelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Marcel Vardelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Marcel Vardelle dans son marché local
Prix du 4 rue Marcel Vardelle par rapport à la voie
Sur rue Marcel Vardelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 004 €/m², le 4 rue Marcel Vardelle se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Marcel Vardelle par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Marcel Vardelle se situe 36.25 % en dessous de la moyenne de Limoges et 22.41 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Marcel Vardelle à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue Marcel Vardelle est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
