26 rue Mariette, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Mariette, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², inférieur de 9.97 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue Mariette, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Renoir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 94 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0259 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Renoir à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 618 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 228 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 680 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 228 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue Mariette
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue Mariette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Mariette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Mariette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Mariette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Mariette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Mariette dans son marché local
Prix du 26 rue Mariette par rapport à la voie
Sur rue Mariette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 26 rue Mariette se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Mariette par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Mariette se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Limoges et 8.36 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue Mariette à Limoges
Le loyer moyen estimé au 26 rue Mariette est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
