13 rue Marivaux, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Marivaux, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Marivaux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus La Borie à 88 mètres
- - Limoges Montjovis à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 299 mètres
- - Collège André Maurois à 1015 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 178 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 1161 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Marivaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Marivaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Marivaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Marivaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Marivaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Marivaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Marivaux dans son marché local
Prix du 13 rue Marivaux par rapport à la voie
Sur rue Marivaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 13 rue Marivaux se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Marivaux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Marivaux se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 32.12 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Marivaux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 13 rue Marivaux est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
