23 rue Masséna, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 rue Masséna, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°25 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 rue Masséna, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Le Grand Treuil.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1467 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 421 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 398 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 993 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 573 mètres
Ventes au 23 rue Masséna
Une vente a été recensée au 23 rue Masséna. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Masséna, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Masséna dans son marché local
Prix du 23 rue Masséna par rapport à la voie
Sur rue Masséna, le prix moyen des maisons s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 23 rue Masséna se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Masséna par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue Masséna se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 26.58 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 000 € au 23 rue Masséna à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 625 € en assurant vous-même les visites, ou 1 313 € si le professionnel les prend en charge.
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