42 rue Masséna, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 447 €

de 1 917 € à 2 797 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 42 rue Masséna, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°45.Cette maison est une construction de 2023,

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À propos du 42 rue Masséna, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2023, situé dans le quartier La Brégère.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1117 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Brégère à 96 mètres
- Limoges Bénédictins à 1296 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 340 mètres
- Collège Pierre de Ronsard à 285 mètres
- Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 2394 mètres
- Lycée général et technologique Raoul Dautry à 1101 mètres
- Ecole maternelle Odette Couty à 623 mètres
- Ecole Saint Martial à 612 mètres

Absence de ventes récentes au 42 rue Masséna

Aucune vente n'a été recensée au 42 rue Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 rue Masséna(2 448€)

45 rue Masséna(2 445€)

46 rue Masséna(2 450€)

45 bis rue Masséna(2 452€)

47 rue Masséna(2 321€)

36 rue Masséna(2 171€)

51 rue Masséna(2 308€)

33 rue Masséna(2 056€)

Prix du 42 rue Masséna dans son marché local

Prix du 42 rue Masséna par rapport à la voie

Sur rue Masséna, le prix moyen des maisons s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 42 rue Masséna se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 42 rue Masséna par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 rue Masséna se situe 25.55 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 64.45 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de l'Alma, 87100 Limoges(1,845 €)

rue Georges Fourest, 87100 Limoges(2,038 €)

rue Maupassant, 87100 Limoges(2,119 €)

rue René Pechieras, 87100 Limoges(2,127 €)

Quelques biens en vente à proximité du 42 rue Masséna

Les biens actuellement en vente autour du 42 rue Masséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.