13 rue Massenet, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Massenet, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 13 rue Massenet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier La Borie.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Rocher à 146 mètres
- - Limoges Montjovis à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 310 mètres
- - Collège privé Ozanam à 736 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 545 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 310 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 38 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 511 mètres
Ventes au 13 rue Massenet
Une vente a été recensée au 13 rue Massenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Massenet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Massenet dans son marché local
Prix du 13 rue Massenet par rapport à la voie
Sur rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 13 rue Massenet se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Massenet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 rue Massenet se situe 19.87 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 67.66 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
