11 rue Massenet, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 rue Massenet, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 rue Massenet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier La Borie.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0988 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 153 mètres
- - Limoges Montjovis à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 313 mètres
- - Collège privé Ozanam à 733 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 543 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 313 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Massenet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Massenet dans son marché local
Prix du 11 rue Massenet par rapport à la voie
Sur rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 11 rue Massenet se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Massenet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 rue Massenet se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 29.23 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 200 € au 11 rue Massenet à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 680 € en assurant vous-même les visites, ou 1 340 € si le professionnel les prend en charge.
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