22 rue Massenet, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 rue Massenet, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 rue Massenet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier La Borie.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 150 mètres
- - Limoges Montjovis à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 328 mètres
- - Collège privé Ozanam à 741 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 530 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 328 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Massenet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Massenet dans son marché local
Prix du 22 rue Massenet par rapport à la voie
Sur rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 22 rue Massenet se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Massenet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue Massenet se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 28.93 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 950 € au 22 rue Massenet à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 674 € en assurant vous-même les visites, ou 1 337 € si le professionnel les prend en charge.
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