26 rue Massenet, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Massenet, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°13 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 26 rue Massenet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier La Borie.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 136 mètres
- - Limoges Montjovis à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 322 mètres
- - Collège privé Ozanam à 749 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 532 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 322 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Massenet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Massenet dans son marché local
Prix du 26 rue Massenet par rapport à la voie
Sur rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 26 rue Massenet se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Massenet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 rue Massenet se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 62.01 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
