3 rue Maurice Rollinat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue Maurice Rollinat, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°2 mais inférieur de 9.26 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Maurice Rollinat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Roussillon.
1 niveau - 745 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000NMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanteaux à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 314 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 821 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 207 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 821 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 617 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Maurice Rollinat
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Maurice Rollinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Maurice Rollinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Maurice Rollinat, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Maurice Rollinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Maurice Rollinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Maurice Rollinat dans son marché local
Prix du 3 rue Maurice Rollinat par rapport à la voie
Sur rue Maurice Rollinat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 3 rue Maurice Rollinat se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Maurice Rollinat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Maurice Rollinat se situe 21.12 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 47.38 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Maurice Rollinat à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue Maurice Rollinat est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
