8 rue Maurice Rollinat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Maurice Rollinat, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², supérieur de 27.88 % à celui du n°6 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Maurice Rollinat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Roussillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 51 logements - 1 local - 545 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000NMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanteaux à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 257 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 883 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 168 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 883 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 562 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 562 mètres
Ventes au 8 rue Maurice Rollinat
Les 7 ventes au 8 rue Maurice Rollinat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Maurice Rollinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Maurice Rollinat, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Maurice Rollinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Maurice Rollinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Maurice Rollinat dans son marché local
Prix du 8 rue Maurice Rollinat par rapport à la voie
Sur rue Maurice Rollinat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 8 rue Maurice Rollinat se situe 18.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Maurice Rollinat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Maurice Rollinat se situe 57.05 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 91.33 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Maurice Rollinat à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue Maurice Rollinat est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
