12 rue Messager, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Messager, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Messager, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Révolution à dominante résidentielle.
5 niveaux - 145 logements - 1785 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Messager à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 1237 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 704 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche en santé à 1110 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 704 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1253 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Messager
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Messager dans son marché local
Prix du 12 rue Messager par rapport à la voie
Sur rue Messager, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 12 rue Messager se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Messager par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Messager se situe 21.66 % en dessous de la moyenne de Limoges et 4.57 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Messager à Limoges
Le loyer moyen estimé au 12 rue Messager est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
