2 rue Messager, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 647 €

de 1 265 € à 1 914 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 rue Messager, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°4 et de 12.96 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.

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À propos du 2 rue Messager, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Révolution à dominante résidentielle.
5 niveaux - 145 logements - 1785 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000NS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus A. Messager à 232 mètres
- Limoges Montjovis à 2402 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 1274 mètres
- Collège Auguste Renoir à 824 mètres
- Université de Limoges - Unité de formation et de recherche en santé à 1088 mètres
- Lycée général et technologique Auguste Renoir à 824 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 1374 mètres
- Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 90 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue Messager

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 rue Messager(1 544€)

6 rue Messager(1 458€)

8 rue Messager(1 253€)

10 rue Messager(1 458€)

12 rue Messager(1 456€)

39 rue Charles Le Gendre(1 570€)

33 rue Charles Le Gendre(1 516€)

3 rue Verdi(1 485€)

Prix du 2 rue Messager dans son marché local

Prix du 2 rue Messager par rapport à la voie

Sur rue Messager, le prix moyen des appartements s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 2 rue Messager se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue Messager par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Messager se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 3.98 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée Rossini, 87100 Limoges(1,239 €)

impasse Diderot, 87100 Limoges(1,639 €)

passage Broussais, 87100 Limoges(1,368 €)

rue Charles Le Gendre, 87100 Limoges(1,637 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 rue Messager

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue Messager apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.