12 rue Molière, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 rue Molière, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°23 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Molière, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Thuillat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjovis à 248 mètres
- - Limoges Montjovis à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1286 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1183 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Molière, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Molière dans son marché local
Prix du 12 rue Molière par rapport à la voie
Sur rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 12 rue Molière se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Molière par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Molière se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Limoges et 2.66 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Molière à Limoges
Le loyer moyen estimé au 12 rue Molière est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 12 rue Molière
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 75 150 € au 12 rue Molière à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 879 € en assurant vous-même les visites, ou 939 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
