3 rue Montaigne, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 556 €

de 2 042 € à 3 182 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 rue Montaigne, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°5 et de 1.27 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1951,

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À propos du 3 rue Montaigne, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Le Champ de Foire.
3 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0343 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Musée national Adrien Dubouché et Ecole des Arts Décoratifs à 278 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mauvendière à 94 mètres
- Limoges Montjovis à 569 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 517 mètres
- Collège Léonard Limosin à 583 mètres
- Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 664 mètres
- Sylvia TERRADE Sud-ouest à 402 mètres
- Ecole maternelle Montmailler à 391 mètres
- Ecole élémentaire Montmailler à 393 mètres

Absence de ventes récentes au 3 rue Montaigne

Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 rue Montaigne(2 587€)

4 rue Montaigne(2 589€)

7 rue Montaigne(2 504€)

9 rue Montaigne(2 503€)

11 rue Montaigne(2 508€)

8 rue Montaigne(2 513€)

13 rue Montaigne(2 513€)

10 rue Montaigne(2 502€)

Prix du 3 rue Montaigne dans son marché local

Prix du 3 rue Montaigne par rapport à la voie

Sur rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 3 rue Montaigne se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 rue Montaigne par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue Montaigne se situe 31.14 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 71.77 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Saint Surin, 87100 Limoges(2,467 €)

rue Croix Buchilien, 87100 Limoges(2,590 €)

rue de la Mauvendière, 87100 Limoges(2,472 €)

rue Soufflot, 87100 Limoges(2,476 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 rue Montaigne

Les biens actuellement en vente autour du 3 rue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.