3 rue Montaigne, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue Montaigne, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 rue Montaigne, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Le Champ de Foire.
3 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauvendière à 94 mètres
- - Limoges Montjovis à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 517 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 583 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 664 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 402 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Montaigne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Montaigne dans son marché local
Prix du 3 rue Montaigne par rapport à la voie
Sur rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 3 rue Montaigne se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Montaigne par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue Montaigne se situe 22.63 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 43.4 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 950 € au 3 rue Montaigne à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 974 € en assurant vous-même les visites, ou 1 487 € si le professionnel les prend en charge.
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