2 rue Montalembert, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Montalembert, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 2 rue Montalembert, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Valadon.
1 niveau - 1 logement - 248 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 45 mètres
- - Limoges Montjovis à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 52 mètres
- - Collège privé Ozanam à 504 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 880 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 52 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Montalembert
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Montalembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Montalembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Montalembert, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Montalembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Montalembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Montalembert dans son marché local
Prix du 2 rue Montalembert par rapport à la voie
Sur rue Montalembert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 2 rue Montalembert se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Montalembert par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Montalembert se situe 28.5 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 79.74 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
