2 rue Montalembert, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 430 €

de 1 943 € à 3 124 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 rue Montalembert, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°4 et de 0.94 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1830,

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À propos du 2 rue Montalembert, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Valadon.
1 niveau - 1 logement - 248 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0286 - Feuille 000IM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des Carmes à 287 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sacré Coeur à 45 mètres
- Limoges Montjovis à 1068 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 52 mètres
- Collège privé Ozanam à 504 mètres
- Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 880 mètres
- Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 52 mètres
- Ecole maternelle Victor Chabot à 306 mètres
- Ecole primaire privée Ozanam à 504 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue Montalembert

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Montalembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 rue Montalembert(2 533€)

6 rue Montalembert(2 453€)

3 rue Montalembert(2 444€)

10 rue Montalembert(2 309€)

7 rue Montalembert(2 423€)

15 rue Montalembert(2 422€)

14 rue Montalembert(2 372€)

16 rue Montalembert(2 381€)

Prix du 2 rue Montalembert dans son marché local

Prix du 2 rue Montalembert par rapport à la voie

Sur rue Montalembert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 2 rue Montalembert se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue Montalembert par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Montalembert se situe 24.68 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 63.31 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue François Perrin, 87100 Limoges(2,210 €)

rue Georges Magadoux, 87100 Limoges(2,822 €)

rue Jean Nouailher, 87100 Limoges(2,557 €)

rue Louis Guibert, 87100 Limoges(2,422 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 rue Montalembert

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue Montalembert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.