3 rue Monte à Regret, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue Monte à Regret, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.47 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Monte à Regret, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Dubouché à 88 mètres
- - Limoges Montjovis à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 636 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 185 mètres
- - Université de Limoges - Université à 544 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 185 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Monte à Regret
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Monte à Regret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Monte à Regret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Monte à Regret, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Monte à Regret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Monte à Regret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Monte à Regret dans son marché local
Prix du 3 rue Monte à Regret par rapport à la voie
Sur rue Monte à Regret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 3 rue Monte à Regret se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Monte à Regret par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Monte à Regret se situe 20.57 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 22.99 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Monte à Regret à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue Monte à Regret est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 950 € au 3 rue Monte à Regret à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 374 € en assurant vous-même les visites, ou 1 187 € si le professionnel les prend en charge.
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