8 rue Monte à Regret, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Monte à Regret, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², inférieur de 10.41 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Monte à Regret, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 72 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. D'aine à 71 mètres
- - Limoges Montjovis à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 601 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 152 mètres
- - Université de Limoges - Université à 549 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 152 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Monte à Regret
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Monte à Regret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Monte à Regret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Monte à Regret, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Monte à Regret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Monte à Regret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Monte à Regret dans son marché local
Prix du 8 rue Monte à Regret par rapport à la voie
Sur rue Monte à Regret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 8 rue Monte à Regret se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Monte à Regret par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Monte à Regret se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Limoges et 19.89 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Monte à Regret à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue Monte à Regret est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
