8 rue Monte à Regret, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue Monte à Regret, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², inférieur de 10.47 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Monte à Regret, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 72 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. D'aine à 71 mètres
- - Limoges Montjovis à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 601 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 152 mètres
- - Université de Limoges - Université à 549 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 152 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 268 mètres
Ventes au 8 rue Monte à Regret
Une vente a été recensée au 8 rue Monte à Regret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Monte à Regret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Monte à Regret, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Monte à Regret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Monte à Regret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Monte à Regret dans son marché local
Prix du 8 rue Monte à Regret par rapport à la voie
Sur rue Monte à Regret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 8 rue Monte à Regret se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Monte à Regret par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Monte à Regret se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Limoges et 0.26 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Monte à Regret à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue Monte à Regret est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 rue Monte à Regret
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 77 400 € au 8 rue Monte à Regret à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 935 € en assurant vous-même les visites, ou 968 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
