44 rue Montesquieu, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 311 €

de 2 027 € à 2 571 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 rue Montesquieu, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.47 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 44 rue Montesquieu, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Thuillat.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0747 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montjovis à 305 mètres
- Limoges Montjovis à 947 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1338 mètres
- Collège Guy de Maupassant à 1447 mètres
- Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1240 mètres
- Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1352 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 573 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 559 mètres

Absence de ventes récentes au 44 rue Montesquieu

Aucune vente n'a été recensée au 44 rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 44 rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 44 rue Montesquieu se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 rue Montesquieu par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 rue Montesquieu se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 55.31 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Emile Labussière, 87100 Limoges(2,146 €)

rue Boileau, 87100 Limoges(2,311 €)

rue Corneille, 87100 Limoges(1,957 €)

rue La Fontaine, 87100 Limoges(2,170 €)

Biens en vente à proximité du 44 rue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 44 rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.