44 rue Montesquieu, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°460.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 44 rue Montesquieu, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Thuillat.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjovis à 305 mètres
- - Limoges Montjovis à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1338 mètres
- - Université de Limoges - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1296 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 44 rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 44 rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 44 rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 44 rue Montesquieu se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue Montesquieu par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 rue Montesquieu se situe 17.99 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 65.51 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
