8 rue Montgolfier, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°10 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 rue Montgolfier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Brégère.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 461 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 431 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 299 mètres
- - Ecole élémentaire La Brégère à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Montgolfier, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 8 rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur rue Montgolfier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 8 rue Montgolfier se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Montgolfier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue Montgolfier se situe 28.81 % en dessous de la moyenne de Limoges et -16.76 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 050 € au 8 rue Montgolfier à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 726 € en assurant vous-même les visites, ou 863 € si le professionnel les prend en charge.
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