rue Clément Ader, 87100 Limoges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Clément Ader, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 470 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel.
11 ventes DVF rue Clément Ader
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Clément Ader dans son marché local
Prix rue Clément Ader par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements rue Clément Ader se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Limoges et 4.79 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Clément Ader à Limoges
Le loyer moyen estimé rue Clément Ader est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Clément Ader
Les ventes enregistrées rue Clément Ader témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Clément Ader
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joinville à 175 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 368 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 368 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 2252 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 1609 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 360 mètres
- - Ecole élémentaire La Brégère à 454 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Clément Ader
Adresses rue Clément Ader
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Clément Ader, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 73 500 € au rue Clément Ader à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 838 € en assurant vous-même les visites, ou 919 € si le professionnel les prend en charge.
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