16 rue Montmailler, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue Montmailler, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Montmailler, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 215 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. D. Dussoubs à 129 mètres
- - Limoges Montjovis à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 745 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 421 mètres
- - Université de Limoges - Université à 845 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 221 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 92 mètres
Ventes au 16 rue Montmailler
Les 2 ventes au 16 rue Montmailler donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Montmailler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Montmailler, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Montmailler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Montmailler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Montmailler dans son marché local
Prix du 16 rue Montmailler par rapport à la voie
Sur rue Montmailler, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 16 rue Montmailler se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Montmailler par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Montmailler se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Limoges et 17.11 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Montmailler à Limoges
Le loyer moyen estimé au 16 rue Montmailler est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
