21 rue Montmailler, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue Montmailler, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue Montmailler, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 181 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. D. Dussoubs à 162 mètres
- - Limoges Montjovis à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 733 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 441 mètres
- - Université de Limoges - Université à 886 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 182 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue Montmailler
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue Montmailler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Montmailler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Montmailler, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Montmailler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Montmailler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Montmailler dans son marché local
Prix du 21 rue Montmailler par rapport à la voie
Sur rue Montmailler, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 21 rue Montmailler se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Montmailler par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Montmailler se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Limoges et 4.1 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue Montmailler à Limoges
Le loyer moyen estimé au 21 rue Montmailler est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
