48 rue Montmailler, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 rue Montmailler, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 7.63 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 rue Montmailler, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 268 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 152 mètres
- - Limoges Montjovis à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 758 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 507 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 966 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 112 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 48 rue Montmailler
Aucune vente n'a été recensée au 48 rue Montmailler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 rue Montmailler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 rue Montmailler, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 rue Montmailler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 rue Montmailler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 rue Montmailler dans son marché local
Prix du 48 rue Montmailler par rapport à la voie
Sur rue Montmailler, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 48 rue Montmailler se situe 35.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 rue Montmailler par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 rue Montmailler se situe 42.57 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 73.68 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 rue Montmailler à Limoges
Le loyer moyen estimé au 48 rue Montmailler est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
