5 rue Montyon, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Montyon, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°7 et du 1.81 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Montyon, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 508 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Montjovis à 107 mètres
- - Limoges Montjovis à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 834 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 868 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 574 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 391 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue Montyon
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue Montyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Montyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Montyon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Montyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Montyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Montyon dans son marché local
Prix du 5 rue Montyon par rapport à la voie
Sur rue Montyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 5 rue Montyon se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Montyon par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Montyon se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 25.89 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Montyon à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 rue Montyon est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
